成都弱電公司訊：

如今衡量一個(gè)小區(qū)配套設(shè)施是否完善的一個(gè)主要指標(biāo)就是——成都視頻監(jiān)控，監(jiān)控的作用，顯而易見(jiàn)。一能起威懾作用，二是監(jiān)察動(dòng)靜，三是取證。然而連日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，有些老舊的小區(qū)卻大多沒(méi)有安裝攝像頭，而即便安裝了攝像頭的，也存在諸如盲區(qū)多、視頻效果模糊以及系統(tǒng)故障缺乏維修等問(wèn)題，“監(jiān)空”嚴(yán)重，這就造成當(dāng)居民利益受損，居民維權(quán)時(shí)出現(xiàn)不少麻煩。

情況一：老舊小區(qū)沒(méi)有監(jiān)控設(shè)備或監(jiān)控頭太少

在來(lái)到位于中專(zhuān)路丁香苑小區(qū)，這是一個(gè)10幾年前建成的舊小區(qū)。在小區(qū)內(nèi)轉(zhuǎn)了一圈，除了在小區(qū)門(mén)外內(nèi)一家超市門(mén)前發(fā)現(xiàn)其自己安裝的監(jiān)控設(shè)備外，小區(qū)內(nèi)并沒(méi)有安裝監(jiān)控設(shè)備。該小區(qū)居民劉偉介紹：“我們小區(qū)屬于老舊小區(qū)，沒(méi)有物業(yè)，監(jiān)控設(shè)備一直沒(méi)有。以前發(fā)生盜竊或是車(chē)輛剮蹭時(shí)，居民們會(huì)報(bào)警，但是沒(méi)有監(jiān)控設(shè)備就增加了破案難度，車(chē)輛被剮蹭只能自認(rèn)倒霉了。”可以發(fā)現(xiàn)，呼市市區(qū)眾多的老舊小區(qū)中，特殊是物業(yè)棄管小區(qū)，監(jiān)控設(shè)備基本為零。

呼市華通小區(qū)建成有10多年了，雖然有物業(yè)公司經(jīng)管，但去年僅在小區(qū)門(mén)口、樓后拐彎處安裝了3個(gè)監(jiān)控?cái)z像頭，單元樓門(mén)前和過(guò)道上并沒(méi)有攝像頭。小區(qū)業(yè)主劉女士說(shuō)：“攝像頭安裝在3個(gè)固定的位置，雖然是必經(jīng)之路，但是這樣小區(qū)周邊許多地方就根本無(wú)法拍到。不法分子翻墻而入的話，就看不到了。”

情況二：小區(qū)的監(jiān)控設(shè)備經(jīng)常“休假”

“不久前，我的車(chē)停在小區(qū)車(chē)位一個(gè)月被劃了兩次，光噴漆就花費(fèi)了近2萬(wàn)元。我調(diào)取監(jiān)控發(fā)現(xiàn)，一次是當(dāng)天監(jiān)控設(shè)備沒(méi)開(kāi)，一次是監(jiān)控太模糊，晚上根本看不清肇事者的特征。這小區(qū)監(jiān)控根本就沒(méi)作用！”家住匯豪天下小區(qū)的郝先生表示。

李強(qiáng)反映：“我住在香檳美景小區(qū)10號(hào)樓。一天中午，我將電動(dòng)自行車(chē)上鎖后停放在樓道門(mén)口，過(guò)了兩個(gè)小時(shí)，我從家里出來(lái)時(shí)發(fā)現(xiàn)電動(dòng)自行車(chē)丟了。隨后，我找到小區(qū)的物業(yè)公司，希望能從監(jiān)控錄像中找到相關(guān)線索，可是物業(yè)的工作人員卻告訴我監(jiān)控壞了，無(wú)法提供錄像。我認(rèn)為，監(jiān)控設(shè)備對(duì)于小區(qū)的安保起著重要作用，怎么能壞了不修呢？”

隨后，在香檳美景小區(qū)物業(yè)辦公室，一位工作人員說(shuō)：“此前，我們?cè)啻胃嬷^(qū)業(yè)主應(yīng)該將自行車(chē)、電動(dòng)自行車(chē)停在小區(qū)的車(chē)棚內(nèi)，但是仍然有一些業(yè)主不聽(tīng)勸告，隨意將車(chē)停放在樓道門(mén)口。此外，小區(qū)內(nèi)的監(jiān)控設(shè)備并沒(méi)有壞，只是相配套的硬件設(shè)備由于長(zhǎng)時(shí)間運(yùn)轉(zhuǎn)，這幾天正處于停止休息階段，因此沒(méi)法提供監(jiān)控錄像。”

情況三：新建小區(qū)監(jiān)控設(shè)備畫(huà)面清晰

在走訪過(guò)程中，在賽罕區(qū)如意開(kāi)發(fā)區(qū)金地小區(qū)內(nèi)看到，在小區(qū)內(nèi)的各主要干道上，都安裝了可旋轉(zhuǎn)的攝像頭。在該小區(qū)的監(jiān)控室內(nèi)，小區(qū)工作人員介紹，為了保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)平安，我們小區(qū)在小區(qū)內(nèi)的各個(gè)電梯口、主干道都安裝了監(jiān)控設(shè)備。在監(jiān)控室內(nèi)看到，小區(qū)內(nèi)每個(gè)電梯口內(nèi)的監(jiān)控畫(huà)面質(zhì)量非常清晰，而三個(gè)出入口內(nèi)的監(jiān)控畫(huà)面被放大，以方便保安查看。據(jù)該工作人員介紹，小區(qū)內(nèi)主要干道安裝監(jiān)控設(shè)施，主要是方便業(yè)主在發(fā)生車(chē)輛剮蹭糾紛后方便解決，而在單元樓內(nèi)電梯內(nèi)安裝監(jiān)控設(shè)備，是為了讓保安人員能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)可疑人員。該工作人員還說(shuō)：“小區(qū)監(jiān)控室內(nèi)每晚都會(huì)安排專(zhuān)人值班，為的是保證小區(qū)業(yè)主夜間停車(chē)、出行的平安。”

當(dāng)天，負(fù)責(zé)該小區(qū)安裝監(jiān)控設(shè)備的技術(shù)人員正在對(duì)部分探頭的角度進(jìn)行調(diào)試。據(jù)工作人員小吳表示，標(biāo)清的攝像頭每個(gè)從200元到2000元不等，標(biāo)清在白天看還可以，晚上就不是非常清晰，而高清的晚上看起來(lái)也會(huì)非常清晰。但是監(jiān)控設(shè)備最大的投入是視頻儲(chǔ)存設(shè)備和后期維護(hù)，以該小區(qū)為例，監(jiān)控基礎(chǔ)設(shè)備投入就50多萬(wàn)元。

民警認(rèn)為：小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)在治安防控方面作用重大

呼市公安局玉泉區(qū)分局刑警隊(duì)民警李昊表示，閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)是智能小區(qū)中必不可少的系統(tǒng)之一，特殊是綜合性社區(qū)，來(lái)往的人員層次多，成份復(fù)雜。因此不僅要對(duì)外部人員進(jìn)行防范，還要對(duì)內(nèi)部人員加強(qiáng)經(jīng)管，同時(shí)對(duì)重要的出入口、通道以及場(chǎng)所進(jìn)行特殊的保護(hù)。

首先是預(yù)防作用：電視監(jiān)控報(bào)警系統(tǒng)能對(duì)圖謀不軌的人形成威脅，使違法犯罪消除在萌芽之中；其次是監(jiān)督作用：可對(duì)往來(lái)人員予以記錄和監(jiān)督；還有取證作用：在事件發(fā)生后，通過(guò)回放錄像，可查看事件發(fā)生時(shí)的圖像記錄，為事件的調(diào)查解決提供最直接的證據(jù)；同時(shí)有報(bào)警作用：假如安裝報(bào)警設(shè)備，在報(bào)警的同時(shí)還可啟動(dòng)電話撥號(hào)器，通知指定部門(mén)。

閉路電視監(jiān)控能實(shí)時(shí)、形象、真實(shí)的反映被監(jiān)控控制的對(duì)象，使有關(guān)部門(mén)及時(shí)獲取大量豐富的信息，極大的提高了經(jīng)管效率和監(jiān)測(cè)的自動(dòng)化水平，是公共平安防范系統(tǒng)中的重要組成部分。一套技術(shù)先進(jìn)、質(zhì)量可靠、運(yùn)轉(zhuǎn)穩(wěn)定的閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)正越來(lái)越受到人們的重視，并成為衡量現(xiàn)代化經(jīng)管是否上檔次的一個(gè)重要依據(jù)。

物業(yè)經(jīng)管處：物業(yè)經(jīng)管辦法對(duì)監(jiān)控沒(méi)有明確要求

呼市物業(yè)經(jīng)管處經(jīng)管科長(zhǎng)董朝旺表示，目前，在居民小區(qū)安裝何種攝像頭、安裝多少，現(xiàn)行的物業(yè)經(jīng)管辦法中都沒(méi)有硬性的規(guī)定。而攝像頭的安裝遵循的是公共經(jīng)管的原則，小區(qū)要安裝一個(gè)什么清晰度的攝像頭，都該由業(yè)委會(huì)或物業(yè)公司決定。

董朝旺說(shuō)：“監(jiān)控設(shè)備已經(jīng)成為了一個(gè)新建小區(qū)的尺度配置，最好布控在主要路口、入戶大廳、電梯等處，監(jiān)控室應(yīng)有保安24小時(shí)值守，物管需定期檢查維保攝像頭。如設(shè)備超過(guò)保質(zhì)期，則需要告知業(yè)主。”

內(nèi)蒙古世銘律師事務(wù)所包世榮律師表示表示，目前對(duì)居民小區(qū)是否安裝監(jiān)控?cái)z像頭，相關(guān)法律法規(guī)并沒(méi)有進(jìn)行明確規(guī)定。假如沒(méi)有攝像頭的小區(qū)業(yè)主有安裝要求，可經(jīng)業(yè)委會(huì)同意后安裝。

若因攝像頭損害或模糊不清，物業(yè)經(jīng)管機(jī)構(gòu)無(wú)故不維修、不更換，造成攝像頭形同虛設(shè)，加大業(yè)主的損失或不能為公安機(jī)關(guān)提供必要的視頻資料線索，不能幫助業(yè)主及時(shí)追回?fù)p失的，物管應(yīng)承擔(dān)部分責(zé)任。而對(duì)具體責(zé)任的劃分，則應(yīng)根據(jù)具體情況而定。