成都弱電公司訊：

作為房地產項目配套的平安防范部品，樓宇對講與房地產可謂命運相連。一方面，國家在經濟適用房和保障性住房方面的大力推進，極大的提升了樓宇對講中低端產品的銷量；另一方面，隨著智慧小區、智能家居的積極推廣，用戶對高端樓宇對講設備的需求也逐漸凸顯出來，整個樓宇對講產業呈現出兩極化發展的態勢！

樓宇對講系統是在多層或高層建筑中實現訪客、住戶和物業經管中心相互通話、進行信息交流并實現對小區平安出入通道控制的經管系統，自上世紀九十年代初進入市場以來，便取得了蓬勃的發展，其中，國產企業一路高歌猛進，憑借對多元化市場需要的充分理解和把握，在樓宇對講市場上挑起大梁，占據了超過80%的市場份額。

作為“平安城市”重要的安防子系統，樓宇對講主要應用領域有住宅小區、別墅、醫院、監獄、銀行、交通軌道、校園等人員較為集中的區域，部分地區已經強制要求新建住宅必須安裝樓宇對講系統，并納入項目驗收范圍，這使得樓宇對講在住宅領域應用最為廣泛。樓宇對講系統最為核心的功能在于“對講”，對于住宅小區而言，能夠進行可視通話，確認訪客身份，實現開門功能，是其最主要的需求。對于銀行、監獄、校園等場所來說，其主要需求在于方便人民群眾應對突發事件的產生，一旦有任何異常情況發生，相關工作人員可以快速通過對講系統與保安、警衛甚至公安部門進行對接，通過緊急報警按鈕進行報警，使相關經管部門迅速接獲險情，進行快速響應，提升公共場所的平安性。

命運相連：房地產與樓宇對講

作為房地產項目配套的平安防范部品，樓宇對講行業與房地產休戚與共，命運相連。相比2018年的收緊政策，2018年國家高調救市，房地產各種政策松綁，特殊是一線城市的限貸政策松綁，很多中端改善需求得以釋放，數字對講、智能家居等中高端產品也隨之迎來一**市場需求和商機。房地產市場的發展模式也從過去的為解決供需矛盾而大量建房轉向更精細化的建房及更合理的布局，向更高水平、更綠色、更清潔的方向發展，同時這種模式的轉變也給樓宇對講廠家提出了更加嚴格的節能降耗要求。

另一方面，隨著政府在廉租房、保障性住房建設方面的大力推進，很多房地產開發商為了控制投入的成本會選擇壓縮樓宇對講產品的價格或降低產品的檔次，或選擇更加經濟的產品和方案，這樣的市場環境直接拉動了樓宇對講中低端產品銷量的上升。與此同時，國家經濟適用房和廉價房等保障性住房的大量推出，也進一步增加了樓宇對講中低端產品的銷量，因此樓宇對講在整體應用中呈現出低端和高端兩極化發展的趨勢。

不過，受力于各項調控措施的影響，房地產開發也逐漸趨于理性，以滿足特定消費人群的地產項目在日益增加，如教育地產、養老地產、旅游地產、文化地產、青年公寓等，這些地產項目有顯著的針對性，其配套的智能化設備要最大程度的契合目標用戶的應用需求。因此，對于樓宇對講企業而言，滿足房地產開發的個性化需要也是當前重要的發展方向。

內憂外患：樓宇對講行業的發展瓶頸

隨著智能手機性能與PC機越來越接近、3G/4G網絡的普及、三網融合的不斷推進在集成嵌入式操作系統后，智能手機所具備的功能已非常趨近于家用電腦，移動互聯網設備和技術的全面普及和成熟，使得樓宇對講核心的對講、開鎖等功能已經完全可以通過軟件來實現。智能手機等終端設備隨時隨地，不受時間和地域空間限制的特性，將智能家居由室內擴展到室外，由小區內擴展到小區外，甚至在千里之外也可以讓家里的一切盡在掌控之中，如此一來，由于基本功能的重合智能手機針對對講和成都門禁的功能開發也在一定程度上對樓宇對講的發展產生威脅，為了提升自身的競爭力，樓宇對講企業的轉型升級成為不可避免的話題。

另一方面，樓宇對講行業市場競爭的加劇，致使產品同質化現象也異常嚴重。目前，國內樓宇對講廠商總體上自主創新能力比較薄弱，特殊是一些高端信息化核心技術如物聯網應用、探測感知、特征辨認以及信息、通信技術與安防技術結合應用等方面還存在不少“瓶頸”，成為制約本土樓宇對講企業發展的難點。另外眾多低成本技術的小作坊涌入也加劇了行業的無序競爭，產品的同質化，質量的參差不齊，很大程度上也影響到了行業企業的整體形象。

除了要抵抗來自產業內部的競爭壓力之外，從智能家居渠道涌入的外來“入侵者”也逐漸形成一股對抗的競爭力量。樓宇對講數字化后，智能家居成為樓宇對講企業發展的重要趨勢，隨著近年來移動互聯網技術的蓬勃發展，不少另外領域的企業也加入到智能家居的競爭中來，如海爾等家電企業、蘋果、Google等IT巨頭、近年來興起的智能硬件廠家，因此樓宇對講企業面臨的是更大范圍的競爭和挑戰，所面對的競爭對手也具有更大的威脅。